ترميم المباني في الرياض أفضل شركة مقاولات 0530600086ما المقصود بعملية ترميم المبانيمتى تحتاج المباني إلى ترميمعيوب متعلقة بالإستهلاكعيوب متعلقة بعوامل الأمانأنواع الترميمترميم لغرض المعالجةترميم لغرض التجديدترميم لغرض التدعيمترميم لغرض تراثيما هي طرق الترميمترميم أساسات المبانيترميم أعمدة المبانيترميم الجسور والعقداتما هي الخطوات الواجب تنفيذها قبل ترميم المباني السكنيةكيف تتم عملية ترميم المباني السكنيةمعالجة الشروخ والتصدعاتترميم الشروخ السطحيةترميم الشروخ العميقة والمتسعةترميم شروخ المبانيتدعيم وإصلاح العناصر الإنشائيةمعالجة انتشار الرطوبةمعالجة هبوط الأرضياتمعالجة ميول الأبراج أو البلكوناتشركة هناجر الرياض|ترميم المباني في الرياض - أفضل شركة مقاولات 0530600086، احصل على خدمات ترميم المباني مع أفضل المقاولين والعمال، اتصل بنا الآن لضمان نتائج مرضية واحترافية.

ترميم المباني في الرياض أفضل شركة مقاولات 0530600086ما المقصود بعملية ترميم المبانيمتى تحتاج المباني إلى ترميمعيوب متعلقة بالإستهلاكعيوب متعلقة بعوامل الأمانأنواع الترميمترميم لغرض المعالجةترميم لغرض التجديدترميم لغرض التدعيمترميم لغرض تراثيما هي طرق الترميمترميم أساسات المبانيترميم أعمدة المبانيترميم الجسور والعقداتما هي الخطوات الواجب تنفيذها قبل ترميم المباني السكنيةكيف تتم عملية ترميم المباني السكنيةمعالجة الشروخ والتصدعاتترميم الشروخ السطحيةترميم الشروخ العميقة والمتسعةترميم شروخ المبانيتدعيم وإصلاح العناصر الإنشائيةمعالجة انتشار الرطوبةمعالجة هبوط الأرضياتمعالجة ميول الأبراج أو البلكوناتشركة هناجر الرياض

ترميم المباني في الرياض - أفضل شركة مقاولات  0530600086، تتأثر العديد من البنايات بالعوامل الزمنية، حيث تبدأ بعض الشروخ والتصدعات في الظهور مما قد يعرض المبنى للانهيار، وهذا من شأنه الإضرار بسلامة السكان والمباني المجاورة؛ هنا يأتي دورك لمعرفة الإصلاحات اللازم تنفيذها لضمان سلامة المبنى والمحافظة عليه، تابع معنا المقال لتعرف المزيد.

ما المقصود بعملية ترميم المباني؟

عملية الترميم هي محاولة الحفاظ على المباني في حالة تعرضها لظروف خارجية كالأعاصير، أو داخلية مثل حدوث تهالك بأحد جدران المنزل؛ مما يتطلب فحص هيكل المبنى الداخلي لتحديد مدى خطورة الوضع وكيفية تفادي أي تهديد يخل بعوامل الأمان. 

متى تحتاج المباني إلى ترميم؟

تحتاج المبانى السكنية إلى الترميم عند تعرضها لما يؤثر عليها كالشروخ والتشققات، وغيرها من العلامات التي يمكن أن تؤدي إلى سقوط المبنى، وتتمثل أكثر عيوب المباني الشائعة في:

• عيوب متعلقة بالإستهلاك 

يرتكب العديد من الأشخاص بعض الأخطاء التي تخالف المواصفات القياسية للمبنى، مثل توسعة الفتحة المخصصة للنوافذ، أو إحداث فتحة في أحد حوائط المبنى لتركيب التكييفات، أو تجديد أنابيب الصرف الصحي المركبة داخل الجدران.

• عيوب متعلقة بعوامل الأمان 

تَظهر هذه العيوب نتيجة إهمال الشروخ والتشققات السطحية، أو تسريبات المياه في أنابيب الصرف الصحي للمبنى مما يزيد من نسبة الرطوبة؛ كما يمكن أن تظهر أيضاً عند بناء عدد من الطوابق بشكل مخالف، وهذا يؤدِي إلى تخطي نسبة التحميل المخصصة للمبنى.

إقرأ أيضًا : شركة ترميم منازل السعودية

أنواع الترميم

يختلف نوع الترميم الذي يحتاجه المبنى وفقًا للعيوب الموجودة به؛ ومن أهم هذه الأنواع:

• ترميم لغرض المعالجة: يقوم هذا النوع من الترميم بمعالجة الإصلاحات التي لا تتسبب في انهيار المبنى، مثل: ترميم الشروخ أو التصدعات، ومعالجة صدأ الحديد وتقوية المبنى.
• ترميم لغرض التجديد: يتم اللجوء إلى هذا النوع عند رغبة مالك العقار في إعادة تصميم واجهات المبنى الخارجية، ولا يتضمن التدخل في إصلاح الهيكل الداخلي للمبنى.
• ترميم لغرض التدعيم: يلجأ المختصين لاستخدام الترميم بالتدعيم في حالة الإصلاحات الإنشائية خشية انهيار المبنى فوق سُكانه، مثل: تقوية أساسات الخرسانة المسلحة للمبنى، وزيادة عدة طوابق، وأيضًا تدعيم الأرضيات والمناطق المائلة. 
• ترميم لغرض تراثي: يُستخدم الترميم التراثي للمحافظة على الهيئة الأصلية للمباني الأثرية، وذلك عن طريق إضافة بعض مواد الترميم الخاصة بالعناصر الأثرية لغرض التقوية والتدعيم.

ما هي طرق الترميم؟

تتفاوت درجات الخطورة التي يتعرض لها المبنى وبناءً على ذلك، تختلف الطرق المتبعة لترميم مختلف أنواع الشروخ، وتشتمل هذه الطرق على: 

• ترميم أساسات المباني: تعتمد هذه الطريقة على زيادة التحميل على الأرض عن طريق الكتلة الخرسانية المستخدمة، والهدف من هذه الطريقة هو تدعيم وتقوية القواعد السفلية للمباني.  وتتم من خلال أسلوب الحفر ثم تنظيف الأسطح الخرسانية، يليها وضع أحد طبقات الحماية لتلافي صدأ الحديد.
•  ترميم أعمدة المباني: يتم ترميم الأعمدة المتهالكة بواسطة إضافة بعض الطبقات التي لا يقل سُمكها عن 10 سم من الخرسانة المسلحة أو المعدنية، وذلك بعد التأكد من تنظيف وتجفيف السطح الخرساني جيدًا.
• ترميم الجسور والعقدات: يقوم ترميم الجسور على زيادة السمك الخرساني من أسفل البناية ومن الأعلى، ثم إضافة طبقة من أسياخ الحديد لزيادة قوة تحمل الخرسانة.

إقرأ أيضًا : نصائح مقدمة للحفاظ على جودة البناء

ما هي الخطوات الواجب تنفيذها قبل ترميم المباني السكنية؟

يقوم صاحب العقار بالتوجه إلى إدارة الحي المختص لاستخراج تراخيص الترميم والبناء، ثم تقديم طلب ترخيص لترميم المبنى السكني مع إرفاق المستندات التالية:

• صورة من البطاقة الشخصية لمالك العقار.
• صورة من ترخيص المبنى.
• صورة من تقرير المهندس أو المكتب الاستشاري تفيد بضرورة إعادة ترميم المبنى.
• صورة من الخطة التنفيذية عملية الترميم، بالإضافة إلى القياسات والمواصفات المستخدمة.

بعد ذلك، يجب إخضاع المبنى للفحص من قِبَل المهندس المختص ليقوم بعدة إجراءات قبل البدء في عملية الترميم، وهي:

• أولاً: عمل نظام متابعة لمدى الشرخ أو التصدع الناشئ.
• ثانيًا: عمل رسومات لحالة المبنى ومقارنتها بالرسومات الأصلية، وخطوات التنفيذ وتقرير تحليل التربة.
• ثالثًا: عمل بعض التقارير عن الوضع الحالي للمبنى، والخطة المقترحة للإصلاحات وأساليب الترميم التي سيتم اتباعها.

كيف تتم عملية ترميم المباني السكنية؟

قبل البدء في عملية الترميم يجب تحديد موضع الشرخ، والخطوات اللازمة لمعالجته، ثم تحضير المواد اللازمة لملء هذا الشرخ؛ بعد ذلك يتم اتباع الخطوات التالية:

معالجة الشروخ والتصدعات

• ترميم الشروخ السطحية: تتم معالجتها بتجفيف الأسطح المتضررة، ثم إستخدام أحد المواد الكيميائية التي تمنع تسربات المياه.
• ترميم الشروخ العميقة والمتسعة: تتم بضمان تجفيف أسطح الخرسانة ثم توسعة الشروخ وصب مادة كيميائية قليلة اللزوجة أو مادة اسمنتية.
• ترميم شروخ المباني: تتم إعادة هيكلة الشرخ على هيئة حرفV، ثم تنظيف الأسطح الخرسانية وإزالة أجزاء المباني المتهالكة، وفي النهاية يتم إضافة نوع خاص من المونة ودهان السطح الخارجي.

تدعيم وإصلاح العناصر الإنشائية

• معالجة انتشار الرطوبة: يتم التخلص من المناطق التالفة ثم تنظيف الحديد المسلح لحمايته من الصدأ، أخيرًا يتم التأكد من تجفيف المنطقة المتضررة جيدًا وتغطيتها بالمواد الأسمنتية.
• معالجة هبوط الأرضيات: يتم إزالة بواقي الهدم وإعادة ملء المنطقة بطبقة كثيفة من الرمل النظيف، والماء، ومادة مثبتة للتربة، حتى تعود الأرضيات إلى وضعها الطبيعي.
• معالجة ميول الأبراج أو البلكونات: يتم معالجتها عن طريق تدعيمها من الأسفل بطبقة من المواد الإسمنتية والحديد، ثم تركيب مسامير الصلب للتدعيم.

 

إلى هنا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا، نتمنى أن تكون قد استفدت عزيزي القارئ، للاستفسار ولمزيد من المعلومات ما عليك سوا التواصل معنا نحن شركة الرياض.

شركة هناجر الرياض للمقاولات العامة خبرة أكثر من 37 عام للتواصل بنا 0530600086

مقالات مهمة في الموقع

هناجر ساندويتش بانل - هناجر حديد - مظلات هرمية - مظلات مودرن - مظلات مسابح - مظلات سيارات الرياض - مطلات خارجية - مطلات حدائق - مظلات جلسات خارجية - كلادينج الرياض تركيب كلادينج زاجهات المحلات والمحطات بالرياض - شركة هناجر الرياض تركيب هناجر لشركات بأسعار تنافسية - شركة هدم الرياض - شركة بناء مستودعات مصانع - شركة بناء مستودعات بأعلى درجات الجودة وبسعر مناسب في الرياض - دهان الإيبوكسي - دهان الإيبوكسي للحوائط - مقاول هناجر - حداد سواتر  - تركيب هناجر - هناجر مبتكرة بطرق عزل حديثة في الرياض - أسعار تصميم وتركيب هناجر أو مستودعات - أهمية إنشاء الهناجر لتوفير مساحات تخزين إضافية - أنواع هناجر الرياض المتميزة والمناسبة لجميع الاحتياجات - أنواع الإيبوكسي ومميزاته وعيوبه واستخداماتع المتعددة - شركة هدم مباني بعناية دون أضرار مع الضمان - أفضل مقاول هناجر في الرياض - أفضل شركة تشطيبات بالرياض بمختلف أشكالها الداخلية والخارجية - أفضل الهناجر التجارية والصناعية - أحدث تشطيبات شقق بالرياض - مقاول هناجر ساندويتش بانل - مظلات قماش - مظلات حديد - هناجر الرياض - هناجر شينكو